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今年以來逾80城發布購房補貼政策

信息來源:中國證券報   2020-06-26 09:35:13    瀏覽量: 4428   編輯:黃灼宇 0
摘要:

發布涉及購房補貼人才政策的城市隊伍在擴大。上海市青浦區日前發布“青峰1+5+X”人才政策,對產業人才購房最高補貼500萬元。據統計,截至6月上旬,今年以來超百城發布了人才政策,超過80個城市發布的政策涉及購房補貼。部分城市的購房補貼較高,杭州最高達到800萬元。


業內人士指出,吸引人才成為城市競爭的重要手段。同時,人才政策成為房地產政策調控的一個窗口,預計2020年發布人才政策的城市會繼續增加。


補貼金額高

6月8日,上海市青浦區政府發布“青峰1+5+X”人才政策。該政策聚焦重點產業領域,出臺了高層次產業人才和農業產業人才激勵政策,對產業人才補貼標準進一步提高,購房補貼從原來最高150萬元提到最高500萬元。


南京市江北新區出臺《江北新區(自貿區)促進區塊鏈產業發展若干政策措施》,對于區塊鏈頂尖人才,經認定的可享最高500萬元項目扶持和最高300萬元購房補貼。


蘇州工業園區出臺的《關于加快集聚高端和急需人才的若干意見》提出,符合條件的人才可享受購房補貼以及人才組屋、人才優購房、優租房等。其中,全職工作的頂尖人才按“一事一議”最高可獲得500萬元購房補貼。


統計數據顯示,今年以來已有超過80個城市發布購房補貼政策。


從目前情況看,杭州出臺的政策購房補貼金額最高,達到800萬元。今年2月,杭州推出“戰疫引才、杭向未來”八大舉措,提高高層次人才購房補貼,對A類頂尖人才按“一人一議”最高給予800萬元購房補貼,B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補貼等。


除了直接補貼,部分城市以購房契稅形式給予補貼,且補貼人并不限于人才政策的范圍。其中,湖南郴州、資興等地區補貼人群較為廣泛。


湖南省郴州市住房和城鄉建設局發布的《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎促進房地產業可持續發展的實施意見》提出,對購買商品房、門面房、辦公用房的,按繳納契稅額的50%對購房人予以獎勵,初次購買新建商品房項目地下車位并繳納契稅的,按每個車位1000元標準給予納稅人獎勵。湖南省資興市發布的《資興市支持促進房地產健康穩定發展若干措施》提出,2020年4月1日至12月31日期間在資興市中心城區(唐鯉東城區范圍)購買新建商品房住宅(以網簽備案時間為準)且已繳清契稅的,按契稅50%給予補貼。


部分地區給予補貼的時間較短。3月19日,玉林市人民政府辦公室發布積極應對疫情促進房地產市場健康平穩發展的通知,提出自2020年3月1日起至2020年5月31日,在市本級(包括玉州區、福綿區、玉東新區)實行購買新建商品房(含住宅、商業、辦公)契稅補貼政策。


城市競爭重要手段

今年以來,多地出現樓市調控政策“一日游”的情況,但針對人才落戶及購房補貼的政策調控盡管較頻繁,且沒有出現發布后撤回的情況。


比如,寧陽縣人民政府發布的《關于疫情期間促進房地產合理消費的意見》提出,實行購房補貼、取消二手房限售期、保障網簽戶子女入學、降低首付額度、降低貸款利率、鼓勵企業優惠打折銷售等。不過,一日之隔寧陽縣人民政府即通知,上述意見部分條款內容與上級有關要求不符,經研究決定不予執行。


對于政策“一日游”的現象,業內人士表示,市場容易對這些政策過度解讀,購房者會變得不理性。在“房住不炒”的總基調下,地方政府擔心對市場產生不利影響,因此撤銷。


業內人士表示,超過百個城市發布人才政策,超過80個城市提供購房補貼,主要是為了吸引人才促進城市發展。


業內人士表示,2020年以來,多個城市發布購房補貼政策,展開“搶人”大戰,主要是為了盡快恢復房地產市場發展活力。人口流動將帶來資本的流動,人才購房補貼一定程度會激發市場熱度。陳霄預計,“接下來會有更多城市加入到出臺人才政策的大軍。但在‘房住不炒’的總基調下,2020年房地產調控仍將以穩為主,人才政策成為政策微調的一個窗口?!?/span>


業內人士告訴中國證券報記者,2019年全國超過170個城市發布了人才政策,較2018年城市數量上漲40%,吸引人才成為城市競爭的重要手段。同時,人才政策成為房地產政策調控的一個窗口,2020年發布人才政策的城市會增多。但是,“對于地方需要的人才,應該與產業政策掛鉤,引進人才居住應以保障型住房為主?!?/span>


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